不動産の当たり前を
当たり前に

コンフェストについて

賃貸物件はコンフェスト(CONFEST*)に地名を合わせた名称としており、その由来は快適性(COMFY)と棲み処(NEST)を組み合わせた造語になります。 快適性にこだわった不動産の提供を目指しており、弊社が目指す快適性は以下の3点にあります。 それぞれは当たり前のことかもしれませんが、弊社は当たり前を当たり前のこととしてできることが最も重要なことであると考えています。
　なお、不動産は様々な要因により満足度が変わるものですので、万人受けする不動産を創ることは非常に難しいことだという点はご理解をいただけますと幸いです。
*語源となる英語の発音とスペルの見やすさを考慮してCOMFYのMをNに変更し、CONFESTとしております。

　エリア・立地

不動産は立地が9割といわれるほど重要な要素ですが、理由としては利便性が高い、商業施設が多いなど様々です。 弊社は居住性を考え、駅から距離などの利便性を確保したうえで、自然にも恵まれた閑静な場所を基本として立地およびエリアの選定を行っています。 商業施設の多さは重要とは考えておりますが、数駅であれば許容する場合もございます。

　建物・施工会社

施工は旭化成ホームズ株式会社にお願いし、いわゆるへーベルメゾンの展開を行っております。 不動産の基本である安全性(耐震性・耐火性など)において、業界の最高水準の技術を持ち、なおかつ遮音性などに重点を置く化学メーカーを基盤とした強みを 住宅事業への展開していることが決め手となっております。 また、建物の躯体や外壁など本体に関わる部分については30年保証がされており、 定期的に点検と修繕対応がなされる点も築年数に関わらず安心してご入居をいただけると考えております。 詳しくは旭化成ホームズ株式会社の 公式HP(外部リンク)linkをご参照いただけますと幸いです。

　設備およびその更新

物件設備は近年の一般的な新築物件に設置されるものはひと通り網羅することに努めております。 オートロックがある物件に防犯カメラが設置されていないことがございますが、弊社としてはエリア全体の治安維持が重要と考え、必ず設置をしております。

一方で、内装は住む家は慣れ親しんだ印象の方がよいと考えて特注品などを使用せず、標準的なものとなっております。 なお、アクセントになる部分にのみ手を入れることはございますが、雰囲気を出しつつ、家賃への価格転嫁を防ぐことの両立に努めております。

コンフェスト上大岡

2022年2月に竣工した本物件は京急および横浜市営地下鉄の上大岡駅を最寄り駅とする物件で、出口から徒歩5分程度(改札からの場合、駅が広いため、7分ほどになるかと思います)で帰ることができる物件(A)になります。エリアとしては横浜駅に京急線特急で7分、みなとみらいにある桜木町駅まで市営地下鉄快速に乗り、10分ほどでアクセスが可能であるほか、上大岡駅そのものも非常に栄えているため大概のことは同駅で完結できる利便性が特徴です(B)。

同エリアの中でも本物件の最大の魅力は駅から平坦な鎌倉街道を通り、脇道に入ると約1分で本物件に着くため夜でも明るい道を通って帰ることができることです。さらに、大通りには面していないことから閑静で過ごしやすいという利点を併せ持つことが可能になりました(窓を開けるとトラックの通る音は多少聞こえますが、閉めていれば遮蔽物が周りにない5階(C),(D)でも気にならないかと思います)。

内装は本物件がホテルではなく、年単位で住む居住用の不動産であることも考慮し、近年の一般的な設備を網羅しつつ標準的な落ち着いた内装を採用しております。特徴的な点として1DKの部屋には近年普及が進んだテレワークに対応したデスク(E)が採用されています。特に1人暮らしの方が休むための部屋と仕事や生活をする部屋を分けたい場合に有効な手段となるかと思います。

また、上大岡の東側には久良岐公園という非常に大きな公園があります。少し急な坂を上らなくてはいけないことが難点ですが、その分、春には梅や桜が見ることができる、晴れた日には距離が遠いため大きくはありませんが富士山が拝める点が利便性の高いエリアでありながら自然を有しており、弊社の重視したポイントでもあります。

横浜近辺にお探しで週1回は自然に触れたい方はご一考いただけますと幸いです。

本物件にご興味を持っていただき、空室をお探しの方はお好みの物件情報サイトなどからお気軽にお問い合わせください。